為進一步強化大連鹽化集團有限公司(以下簡稱招租人)鹽田區(qū)域水產(chǎn)資源的開發(fā)利用,根據(jù)大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司2022年度經(jīng)營方針、海鹽生產(chǎn)工藝、灘田的實際情況，2022年拿出部分養(yǎng)殖圈（蝦圈）同技術能力強、經(jīng)驗豐富、經(jīng)濟實力雄厚的單位或個人進行招租合作經(jīng)營，現(xiàn)將有關事項公告如下:
一、租賃期限:自成交人與招租人簽訂協(xié)議之日起至2022年10月末。
二、招租范圍:
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司南海頭養(yǎng)殖場、復州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場相關區(qū)域。各招租區(qū)域位置、圈號、面積等信息，詳見附件《2022年養(yǎng)殖圈（蝦圈）對外招租情況說明》（附件請與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。養(yǎng)殖圈現(xiàn)狀，請到大連鹽化集團南海頭養(yǎng)殖場、復州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場咨詢、考察。
三、標段劃分及競租底價
標段1：南海頭養(yǎng)殖場A段10個圈，面積為6786畝；起租價：240元/畝。
標段2：南海頭養(yǎng)殖場B段25個圈，面積為2737畝。起租價：240元/畝。
標段3：復州灣養(yǎng)殖場C段1號圈，面積為2496畝。起租價：200元/畝。
標段4：復州灣養(yǎng)殖場D段2號圈，面積3525畝。起租價：200元/畝。
標段5：復州灣養(yǎng)殖場E段3號圈，面積為2253畝。起租價：200元/畝。
標段6：復州灣養(yǎng)殖場F段4號圈，面積為2400畝。起租價：200元/畝。
標段7：復州灣養(yǎng)殖場G段5號圈，面積為3085畝。起租價：200元/畝。
標段 8:復州灣養(yǎng)殖場H段6號圈，面積為2205畝。起租價：200元/畝。
標段9：五島養(yǎng)殖場I段四場4號圈，面積350畝。起租價：200元/畝。
標段10：五島養(yǎng)殖場J段沙溝大圈，面積3300畝。起租價：200元/畝。
標段11：五島養(yǎng)殖場K段4個圈，面積1159畝。起租價：200元/畝。
標段12：望海甸養(yǎng)殖場L標段1個圈，面積900畝。起租價：230元/畝。
標段13：望海甸養(yǎng)殖場M標段4個圈，面積471畝。起租價：230元/畝。
標段14：望海甸養(yǎng)殖場N標段6個圈，面積1909畝。起租價：200元/畝。
四、競租保證金
1、競租人需繳納競租保證金。具體金額請到各養(yǎng)殖場咨詢。
2、競租保證金繳納方式：競租保證金由競租人于競租之日前由競租人自本單位基本賬戶（自然人由本人賬戶）以匯款方式打入大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司賬戶。賬戶信息請到擬競租區(qū)域所屬養(yǎng)殖場咨詢獲得。
3、成交者的競租保證金自動轉為履約保證金，按合同約定金額多退少補。
未成交者的競租保證金于開標后10日內(nèi)無息返還給本人(法人)。
五、履約保證金
成交人除需繳納租賃費外，還需繳納履約保證金，履約保證金數(shù)額為成交價的10%。在合同到期后，承租方無違反合同約定的行為，經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)無息返還。
六、競租人資格
1、自然人需為具有完全民事行為能力人，并提供競租當月由中國人民銀行出具的征信證明，失信人員不得參與本次競租。
2、法人單位，需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上查詢的企業(yè)信用情況。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本次競租。
信用查詢情況需裝入競租報價文件當中。
3、本項目不接受聯(lián)合體競租。
七、報價
1、每一個競租人對每一個養(yǎng)殖圈只允許報一個競租價格，報兩個或兩個以上價格的按廢標處理。
2、報價不得低于起租價，否則作為廢標處理。
3、報價時要分別填報每畝單價和總價。當總價與單價不一致時，以單價為準重新核定總價。
4、競租報價為一次性報價，開標后不得更改。
5、報價文件須標明姓名（法人名稱）、地址（住址）、聯(lián)系電話、報價日期，并加蓋競租單位公章，由法人親筆簽字。自然人由本人簽字。
6、報價單格式：
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司養(yǎng)殖圈承租報價單
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標段 序號 |
區(qū)域單位名稱 |
競租地點 |
養(yǎng)殖面積(畝） |
競租單價 （元/畝） |
競租總價 （萬元） |
備注 |
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1 |
如：五島養(yǎng)殖場 |
如：1號圈 |
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2 |
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3 |
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...... |
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合計 |
萬元 |
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報價人：
報價時間：
注：報價人為法人單位的，在報價人名稱處需加蓋單位公章，并由法定代表人親筆簽字。報價人為自然人的，由本人親筆簽署姓名。
八、競租
1、競租時間：2022年4月10日上午9:00時。
2、競租地點：大連鹽化集團有限公司服務樓二樓會議室。
3、競租程序：
（1）競租人簽到。競租人須持本人身份證原件（法人單位的，需持有法人身份證明書或法人親筆簽字的授權委托書）和競租保證金憑證前來報價，身份證明不符合要求，或身份證明文件與競租保證金憑證上的名稱不符者，取消其競租資格。
（2）競租人現(xiàn)場遞交標書。標書需密封，封口處加蓋投標人單位公章（自然人需本人簽字）。
（3）開標：由工作人員在監(jiān)督人員的監(jiān)督下當場開啟競租文件，并將報價結果交所有有效投標人和監(jiān)督人簽字確認。
（4）成交：各標段報價最高者為成交人。最高報價相同者，進行再次報價，再次報價不得低于首輪（或上一輪）報價，直至產(chǎn)生一名最高報價者，成為成交人。
九、租賃費繳付
1、各養(yǎng)殖圈成交人必須在三日內(nèi)將成交金額款項向大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司繳清，保證金予以沖減；如三日內(nèi)沒有繳清，按棄標處理，成交無效，保證金不予退還，該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權歸招租方。
2、成交人未能按時足額交付租賃費或放棄租賃,為成交人違約,招租方扣繳其保證金,該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權歸招租方。
十、風險及特殊約定事項
（一）租賃期間,承租人依法自主經(jīng)營,一切經(jīng)濟業(yè)務(含證照)自理,一切費用(含稅負)自負,獨立行使民事權利并承擔責任。
（二）各養(yǎng)殖圈為鹽化集團海鹽生產(chǎn)過程中的養(yǎng)水圈，必須服從海鹽生產(chǎn)，承租人必須嚴格服從招租方工作人員儲、調(diào)水命令，嚴禁私自插拔各區(qū)域閘門，嚴禁影響和阻止招租方正常走水、調(diào)水（含雨季排淡）操作。
（三）各承租人未經(jīng)招租方準許，一律不得對租賃養(yǎng)殖圈私自進行改造、維修或破壞原結構面貌，如違反上述各項要求及規(guī)定，發(fā)現(xiàn)后改造、維修成果歸招租方所有，費用、損失承租人自擔。對招租方正常生產(chǎn)工作造成影響的，取消其承租權（招租方有權解除承租合同），并追究承租人經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重的移交司法機關處理。
（四）承租人不得在承租區(qū)域內(nèi)建設永久性建筑物,建設臨時性生產(chǎn)生活設施需經(jīng)招租方批準。否則,招租方將追究其違約責任,直至合同解除。
（五）承租區(qū)域內(nèi)均為招租方原鹽生產(chǎn)設施,其內(nèi)地貌、水位(本合同中水位均指靜態(tài)水位)、水源、濃度等因素變化較為復雜。競租前,請競租人對擬承租區(qū)域養(yǎng)殖條件勘察清楚,并對整個經(jīng)營期間因招租方原鹽生產(chǎn)、溴素生產(chǎn)可能對養(yǎng)殖活動構成的影響進行評估,并在招租方許可范圍內(nèi)合理選擇養(yǎng)殖項目及方式。
（六）承租區(qū)域只允許對蝦、魚類等非越冬品種養(yǎng)殖（養(yǎng)殖期一年）。
（七）嚴禁承租人從事對水域產(chǎn)生污染的經(jīng)營項目及撒放任何違禁藥品(執(zhí)行農(nóng)業(yè)部2002年《食品動物禁用的獸藥及其他化合物的清單》)。同時，嚴禁污染灘內(nèi)生產(chǎn)和員工生活環(huán)境。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人出現(xiàn)上述行為，終止其養(yǎng)殖合同，承租費和履約保證金不予退還。
（八）承租期滿,承租方將承租區(qū)域內(nèi)設施、設備(含承租方修整、完善、增設等不動產(chǎn))在保持正常使用狀態(tài)下無償交還招租方；如達不到承租初期狀態(tài),經(jīng)招租方評估恢復施工費用后,從承租方繳納的履約保證金中予以扣除。
承租期內(nèi)，承租方能遵守招租方相關規(guī)定,無違約事項發(fā)生,若遇招租方繼續(xù)招租,承租方享有同等條件下的優(yōu)先權。
（九）遇國家政策調(diào)整或政府征收、征用土地,合同提前解除或部分解除,承租方必須無條件服從,不得以任何理由向招租方提出經(jīng)濟賠償要求。對承租區(qū)域內(nèi)的土地及地上附屬物的補償歸屬招租方。若政府有對水產(chǎn)資源損失補償,相應補償歸屬承租方。
（十）疫情期間，成交人必須嚴格遵守國家和地方政府及招租方關于疫情防控的相關要求，違者須自行承擔一切責任和后果。
（十一）競租人競租前請詳細閱讀本公告，并對養(yǎng)殖活動中可能產(chǎn)生的各類風險進行評估，并自愿自行承擔相應風險。
十一、協(xié)議樣本
見附件《租賃協(xié)議樣本》（附件請與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。具體條款，雙方在簽訂協(xié)議時約定。
十二、報名
凡有意參與本項目競租者，請于2022年4月9日前與大連鹽化集團有限公司相關養(yǎng)殖單位聯(lián)系報名，勘察現(xiàn)場，并取得養(yǎng)殖圈招租相關資料。
聯(lián)系方式：
1、南海頭養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：林海昌
電話13238066800
2、復州灣養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：黃慶波
電話：13238066798
3、五島養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：孔慶華
電話：13050542977
4、望海甸養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：謝田廣
電話：13238067078
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司
2022年3月30日